Acheter une entreprise d’hôtellerie et de restauration prospère avec Licence IV
Annonce – Janvier 2025
Après plus de dix années de succès, nous avons décidé de vendre notre entreprise hôtelière afin de poursuivre notre prochain rêve.
Acheté à l’origine en 2015, nous avons investi plus de 200 000 € pour faire de Chabanettes la première petite entreprise hôtelière et touristique de la région.
Notre plan était de créer quelque chose de spécial, avec un attrait tout au long de l’année attirant une grande variété de types de clients. C’est aujourd’hui le premier petit hôtel de la région avec une réputation inégalée par ses concurrents
Grâce à des investissements intelligents, chaque partie de l’entreprise a été élevée à un niveau de qualité élevé, avec une excellente isolation acoustique et thermique qui garantit un modèle d’entreprise rentable.
L’ajout du spa en 2018 nous a permis de conserver notre avantage concurrentiel et nous a apporté un commerce hivernal solide ainsi que des saisons de printemps, d’été et d’automne florissantes.
Comme nous avons 5 chambres, l’hôtel pourrait être exploité comme un B&B de haute qualité si les nouveaux propriétaires ne voulaient pas exploiter pleinement l’activité d’hôtel à service complet.
L’hôtel est entièrement conforme à toutes les législations, dispose d’une superbe cuisine professionnelle avec tout le matériel de cuisine nécessaire, la réfrigération et les congélateurs. Nous disposons d’un vaste réseau de fournisseurs professionnels, d’un site web très efficace et d’un réseau de réservation en ligne garantissant un approvisionnement constant en réservations directes et par l’intermédiaire d’autres sites tels que Booking.com.
La réputation en ligne de l’hôtel est formidable et c’est en fin de compte la raison de son succès. Nous avons une forte présence sur les médias sociaux, ce qui génère également un bon niveau d’activité.
En plus de l’entreprise, le bâtiment dispose également d’un appartement de propriétaire très spacieux au dernier étage avec 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger, un salon, une mezzanine/bureau et une salle de bains.
Par choix, nous n’avons jamais exploité pleinement le potentiel de l’entreprise. Nous avons plutôt opté pour une meilleure qualité de vie familiale, pour passer du temps précieux avec l’autre, en prenant en moyenne plus de 180 jours par an pour nous reposer ou prendre des vacances, tout en bénéficiant d’un bon revenu, d’une couverture médicale complète et de tout ce dont nous avons besoin. Tout cela dans une région calme et préservée du monde moderne, avec une communauté forte et dynamique à proximité.
Vente d’hôtel et restaurant en Auvergne, France
L’entreprise réalise un chiffre d’affaires à six chiffres et, comme nous n’avons pas d’employés, les coûts restent faibles.
Le chiffre d’affaires est plus que suffisant pour atteindre le chiffre d’affaires minimum requis pour un couple ou une famille si vous résidez actuellement en dehors de l’Union européenne (par exemple au Royaume-Uni ou aux États-Unis) et que vous souhaitez vous installer en France et obtenir un visa permanent.
L’entreprise peut être exploitée davantage dans les domaines suivants:-
1) Le dernier étage dispose de 90 mètres carrés actuellement inutilisés. 2 chambres supplémentaires ou une chambre spacieuse et luxueuse pourraient facilement être créées. La demande d’hébergement de luxe est particulièrement élevée pour notre entreprise et nous devons actuellement refuser des réservations les week-ends tout au long de l’année parce qu’elles sont déjà complètes.
2) Le spa est actuellement réservé aux résidents de l’hôtel. Nous recevons chaque mois des dizaines de demandes de membres du public souhaitant utiliser ces installations. Nous n’offrons pas non plus de soins de beauté tels que des massages, etc. mais les clients de l’hôtel le demandent régulièrement. La conversion du dernier étage en salon de beauté répondrait à cette demande et permettrait au propriétaire de percevoir un revenu locatif d’un esthéticien professionnel indépendant.
3) L’entreprise possède également une forêt de 6500 mètres carrés à l’arrière.
4) Notre salle à manger n’est pas ouverte pour le déjeuner car nous sommes déjà trop occupés à préparer les chambres pendant la journée. Nous refusons constamment des réservations pour le déjeuner et il y a un manque de restaurants de qualité dans la région.
Résumé des principaux investissements réalisés depuis 2015:-
1) Rénovation complète des 5 chambres et salles de bains pour créer 2 chambres doubles, 2 chambres de luxe et 1 chambre familiale supérieure.
2) Ajout d’un spa comprenant un jacuzzi extérieur et un sauna infrarouge.
3) Ajout d’une terrasse au bord de l’eau
4) Rénovation complète de la salle à manger
5) Isolation acoustique et thermique des chambres, des espaces publics et de l’appartement des propriétaires.
6) Nouveau chauffage à haut rendement énergétique dans toutes les chambres, les parties communes et l’appartement des propriétaires.
7) Nouvelle fosse septique (2021) conforme à la législation en vigueur.
8) Rénovation de l’appartement des propriétaires
9) Nouveau sol de cuisine (2025)
10) Développement d’un site web très efficace, d’un “channel manager” et de systèmes de marketing numérique.
11) Ajout d’une borne de recharge pour voiture électrique
12) Nouvelle signalisation extérieure et nouvel éclairage
13) Nouveau système d’alarme incendie (2024)
L’hôtel a une éthique environnementale forte et a mis en place des politiques et des procédures pour s’assurer que nous respectons toutes les législations futures potentielles sur la réduction des déchets et l’utilisation de l’énergie.
En 2024, 71 % de toutes nos réservations ont été faites directement et seulement 29 % par l’intermédiaire d’agents de réservation en ligne, de sorte que les frais de commission sont faibles par rapport à la moyenne nationale. Cela est dû à l’efficacité du site web et aux structures de prix intelligentes, ainsi qu’à la façon dont l’entreprise a été configurée sur Google.
Êtes-vous prêt à reprendre cette entreprise historique et florissante ?
Nous vendons sans avoir besoin d’un agent pour nous épargner, ainsi qu’à notre acheteur, des frais inutiles. Cependant, la vente sera supervisée de manière adéquate par des professionnels juridiques compétents. Jusqu’à la conclusion de la vente de l’entreprise, nous continuerons à fonctionner selon les mêmes normes élevées que nous avons toujours cherché à atteindre, afin de garantir la protection de la réputation de l’hôtel.
Tous nos investissements sont accompagnés de preuves photographiques et vidéo, et l’entreprise dispose de comptes financiers documentés grâce à un comptable très compétent.
Ne sont pas inclus dans la vente un petit nombre d’objets personnels, y compris des œuvres d’art, actuellement exposés dans les espaces publics, ainsi que tous les meubles et accessoires personnels de l’appartement du propriétaire. Un inventaire complet peut être fourni si l’acheteur exprime un intérêt sérieux. L’entreprise dispose d’un stock de nourriture et d’alcool d’une valeur moyenne de 4 000 €, qui peut également être acheté par l’acheteur.
Le prix demandé pour le fond de commerce et les murs, est 569 790 €.
Le village d’Auzelles abrite une communauté prospère et un marché hebdomadaire d’artisans, ainsi que de nombreux clubs et associations. La ville de Cunlhat (à 8 km) dispose d’un supermarché, de magasins, d’une boucherie, d’une boulangerie, d’un magasin de bricolage, d’un médecin, d’une pharmacie, d’une école et d’un collège. (Le bus scolaire s’arrête même devant notre porte). Les grandes villes d’Issoire et d’Ambert sont à 30 minutes et la ville de Clermont Ferrand avec sa gare TGV et son aéroport est à 45 minutes.
Les propriétaires sont prêts à passer du temps avec l’acheteur pour assurer une transmission en douceur de l’entreprise et garantir un commerce rapide et efficace, en particulier en maintenant le modèle d’entreprise actuel qui a fait ses preuves.
Cette page Web vous donne accès au site officiel de l’hôtel. Nous vous invitons à ajouter cette page à vos favoris et à parcourir le reste du site Web pour en savoir plus sur Chabanettes.
Si vous souhaitez nous contacter et en savoir plus, n’hésitez pas à nous téléphoner à l’adresse 0473728627 ou à nous envoyer un courriel à l’adresse info@chabanettes.com
